房产税征收的计算方法有以下两种：
(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入计算，
其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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