商品房预售合同办理备案的程序：
1、申请：申请人提出申请，提供需提交的申请材料，窗口受理人员审查材料是否齐全，不能办理的进行退件，开具《退件通知单》，并把所有资料退还申请人；资料不齐全的，出具《补件通知单》交申请人，并一次性告之申请时需提交的资料。
2、受理：材料合法、齐全的，受理窗口办理人员出具《收件收据》交申请人，将所有材料审批科。
3、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。
4、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章。
5、依据业主的收件收据，领取已盖备案章的《商品房预售备案登记表》。
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