下列情况可以解除房屋买卖合同：
1.开发商资质不全的；
2.房屋权属有争议的；
3.开发商逾期交房超过一定期限的；
4.交付的房产质量不符合合同约定的标准的；
5.由于开发商的过错，买受人不能依约定取得房屋所有权证书的；
6.房屋面积误差绝对值大于3%的。
《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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