1、婚前买房，产权归登记方所有，为一个人的婚前财产；
2、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产；
3、婚前买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
根据《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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