房屋出租的条件：
(一)有合法的产权证件；
(二)共有产权，须提交共有人同意的证明；
(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
(四)将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；
(五)房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证件的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)房屋权属有异议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)房屋已抵押版，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律法规规定禁权止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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