婚后买房如果认定或者约定为个人财产的，则不参与分割，如果是共同财产的，因为我国离婚分为协议离婚和诉讼离婚，那么协议离婚的，就按照协议上的内容执行。如果是诉讼离婚，就按照法律规定的分割标准来。
就协议离婚而言，依法订立财产分割协议具有法律效力。只要夫妻双方在自愿平等的情况下，就财产分割协商一致的，协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力，双方应当按照协议分割财产。
人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
1.男女平等原则。
2.照顾子女和女方利益原则。
3.有利生活，方便生活原则。
4.权利不得滥用原则。
4.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；
3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；
4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；
5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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