未婚同居，解除同居关系时对于同居财产的分割首先由双方协商，协商不成可以向法院起诉。
1、对当事人同居期间所得的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法财产，原则上归其本人所有;
2、双方在同居期间有共同购置的财产或有共同经营所得的收入，按一般共有财产处理。
共有包括按份共有和共同共有。《民法典》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
因此，同居期间的共有财产，双方有约定的按照约定，没有约定或约定不明的，依按份共有处理。
民法典规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。也就是说有约定还是按约定分，没有约定那就按能确定的出资额分，不能确定出资额的那就推定各占50%。
对于仅登记在一方名下的财产， 则需要人民法院综合考虑双方同居时间的长短、各自对共同生活的贡献大小等因素来确定是否发生经济混同,进而能够确定财产的归属和份额。
3、对同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，债权按照按份共有处理，债务由双方协议偿还，协议不成时由人民法院依法判决，双方对债务互负连带责任。
4、恋爱同居期间赠与的财物，应当区分是一般的恋爱赠与还是以结婚为前提的赠与。
司法实践中，对于给付的大额转账、房屋、汽车等大宗财物，已经超出了双方日常交往的范围，通常会结合双方是否具备结婚的基础、有无见过双方父母、达到谈婚论嫁的程度等，来判断两人达成的赠与合意是否以结婚为生效条件，最终确定赠与财产是否属于彩礼，构成彩礼的，赠与方才有权要求返还，当然是否全额返还，还要根据具体情况来定。
如果不属于彩礼的范畴，就应视为一般的赠与行为，无须返还。
恋爱关系中的财物赠与具有增进感情的特殊目的性，一方自愿给付的财物，如烟酒、衣服、挎包、手表、化妆品等礼品，或者为共同就餐、旅游等支付的未超出日常人情往来范畴的消费性支出或生活开支，可视为一般性赠与，恋爱关系终止后，赠与方要求返还的，人民法院一般不予支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三条，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
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