买新房土地使用权证的办理方式有：
需提供资料：
(一)房改房
(1)土地登记申请表。1份。
(2)公有住房出售价格审批。
(3)房屋所有权证。
(4)申请人个人身份证。
(5)换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
(6)属共有产的需提交房屋共有人产权证。
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
(1)土地登记申请表。1份。
(2)购房合同书或拆迁协议书。
(3)房屋所有权证。
(4)契证。
(5)申请人身份证。
(6)产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。
《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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