商铺土地使用权到期后可以自动续约，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间。
根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
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