买房假离婚最常见的原因是为了规避限购或者是方便贷款。
通过“假离婚”套取利益，有可能面临着假戏成真、人财两空的窘境。
法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。买房的钱属于离婚前夫妻共同财产，离婚后买的房会变成另一方的财产，万一有人不肯再复婚，就会产生纠纷。
假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产。现实生活中假戏真做的案例时有发生。
如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了规避限购，于是在离婚协议上约定两套房屋归夫妻一方所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房都属于一方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，另一方就会有损失。
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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