一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案：
1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的；
2、因为购房人死亡，财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的；
3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：
1、撤销商品房买卖合同备案申请表；
2、购房人有效身份证明原件及复印件；
3、《商品房买卖合同》原件。
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