二手房转按揭的条件是：
1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力;
2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、贷款机构的其他要求。
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第四条：个人二手住房转按揭贷款是指在贷款银行已办理住房按揭贷款业务的借款人（原业主）将以按揭贷款方式购买的住房出售，经贷款银行审查同意向新业主（新借款人）提供的抵押贷款业务。
包括两种情形：
一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款；
二是由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。
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