注意下列事项：
1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。
2.选择正规中介机构。
3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。
4.注意违约责任要约定清楚。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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