注意下列事项：
1.要注意该房是不是允许出售的房屋。
2.要注意出卖人是否是房屋所有权人。
3.注意房屋是否存在共有人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
4.注意房子是否存在质量问题。
《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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