夫妻离婚，对于住房问题应当进行平等协商，并尽可能达成协议。
如果不能协商一致，人民法院一般依据下列原则作出判决：
(1)保护妇女、儿童的合法权益
根据《妇女权益保障法》第44条的规定：国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋，在离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，照顾女方和子女权益的原则解决。夫妻双方另有约定的除外。在保护房屋的产权、居住权方面，照顾女方和子女的利益。
(2)保护房屋产权
一般来说，要根据结婚时间长短，有无过错，是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的途径等因素，公平合理的考虑产权人的利益，保护房屋产权人对房屋的产权。
(3)优先照顾抚养子女、残疾或者生活困难的一方
如果双方对住房主张的条件均等，应照顾抚养子女、残疾或者生活困难的一方。
(4)照顾无过错一方的原则
在住房问题上，如果双方当事人的条件均等，应当照顾无过错的一方。
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