二手房买卖合同不需要第三方见证才有效。
签订买卖合同双方协商一致达成的协议，一般是不需要见证方的，只需买卖双方在合同上签字盖章就可。
如果双方觉得不放心可以让房产中介当第三方让他们拟定合同，办理过户手续等相关房产手续。
《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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