房产网签后违约的，可以根据双方签订发的合同，要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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