出租人解除合同的条件：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
3、拖欠租金累计六个月以上的；
4、租用承租房屋进行违法活动的；
5、故意损坏承租房屋的。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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