不动产买卖合同生效应当满足的条件：
（1）当事人具备订立合同的条件，有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律及社会公共利益；
（4）形式合法。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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