空调系统：4台合资名牌制冷机组，风机盘管加新风机组的中央空调系统。每层预留独立IT机房24小时冷冻水条件
空调系统：4台合资名牌制冷机组，风机盘管加新风机组的中央空调系统。每层预留独立IT机房24小时冷冻水条件
产权年限：40
产权类型：大产权房
饮用水：市政供水
建筑面积：36500平方米
待定
装修：精装
装修标准：
热源：市政热力管网提供热水
新风：40立方米/人/小时，写字楼排风量为新风量80%
供配电系统：双路独立10KV电源供电，南侧变压器容量1250KVA，北侧变压器容量2000KVA，并自备2台柴油发电机组 (每台1000kVA)
电梯：
1、6部合资客梯，4部消防梯，5部扶梯，轿箱内设空调出风口。北侧梯速2.5为/秒，南侧梯速1.75米/秒
电梯数：
25
一、项目简介
1、项目坐落
项目地处北京市长安街西段，距长安街仅200余米，位于金融街、西单商圈交汇处，属长安街沿线物业。项目南侧接壤北京历史最悠久的天主教堂——宣武门教堂，西侧紧临宣武门内大街，与紫禁城、中南海相距不到1. 5公里，周边各大中央机构、国企总部林立，是二环内长安街沿线仅有尊贵地段项目。
2、项目基本情况
项目是集甲级写字楼、高档商业于一体的建筑综合体，地上局部13层，地下4层，建筑高度59.5米，总建筑面积12万平方米。其中五到十三层为写字楼，建筑面积约60,000平米；地下一层到地上四层为商业，建筑面积约36,500平米。
二、产品介绍
1、项目规划：
功能：集写字楼、商场为一体的建筑综合体，同时结合各功能的使用特点，配备了屋顶花园、高端餐饮以及充足的停车位。
写字楼：建筑面积约60000平米，地上五层至地上局部十三层，呈“回”字形围合状，每层采用大开间设计，南北两个核心筒，18部垂直升降梯，其中南侧核心筒8部，北侧核心筒10部。首层分别在大厦南、西两侧设有的出入口，南侧出入口与商业共用。写字楼首层大堂层高6米，二层大堂层高5.4米，10层层高5.1米。标准层每层建筑面积约8000平米，层高3.9米，十一至十三层每层建筑面积约3500平米。标准层每层预留四个套内行政洗手间。
商业：建筑面积36500平米，地下一层至地上四层，大厦东南西北四个方向均设有独立的出入口，地下二层与地铁四号线直接连通。
停车：地下停车场位于大厦地下二层至地下四层，其中地下四层为人防车位，总规划停车位600个。
园林：项目南侧6000平米城市绿化广场，五层1000平米屋顶花园，加之周边地上绿化水景小品，统一规划设计、呼应成趣，同时考虑写字楼、商业人群驻足、观赏、休闲。
温馨提示：
