2014年9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发关于进一步做好住房金融服务工作的通知。
市场反映：央行银监会放宽房贷标准 利率最低可打七折。
为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，2014年9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发关于进一步做好住房金融服务工作的通知。
加大对保障性安居工程建设的金融支持
鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。
积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
增强金融机构个人住房贷款投放能力
鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。
继续支持房地产开发企业的合理融资需求
银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点。
人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。
请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。
央行银监会放宽房贷标准 利率最低可打七折。
在业内人士看来，这代表购房者首付资金要求下降，改善型需求短期或集中释放，一线城市、核心地段需求或将回暖。而针对这一政策的网络调查结果，则显示出购房者的复杂心绪：在判断房价或将上升的同时，超过半数的受访者依然表示暂不购房。
政策亮点
1 、还清首套房贷再贷算首套
2、 取消非本地居民限贷政策
3、鼓励发行住房抵押贷款支持证券
专家看法
意在修正此前过紧政策
多位业内专家在解读此次房贷新政时均表示，力度之大，超出预期。
民生证券首席宏观研究员管清友表示，“认房不认贷”如期兑现，购房者首付资金要求下降，改善型需求短期或集中释放，一线城市、核心地段需求将明显回暖。但是，银行在自由定价体系下，房贷利率触及下限的可能性不大。
管清友认为，当前政策取向是修正此前过紧政策，不宜理解为全面宽松，未来定向稳增长仍是主基调。
市场调查
而针对这一政策的网络调查结果，则显示出购房者复杂的心绪。截至昨日晚间7时30分，在某门户网站面向网友做出的“央行调整首套房认定标准，你怎么看？”调查结果显示，2154位网友认为“央行调整首套房认定标准后，房价会涨”，占总调查人数的51%；但同时也有2448位网友表示“现阶段不会买房”，占总调查人数的58%。
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