沈阳马总花园A区和B区是同一开发商的两个房地产项目，位于沈阳市铁西区东洲路金石滩地区。
两个区别主要体现在以下几个方面：
1. 户型区别：两个区的户型不同，A区主要以高层和别墅为主，而B区则以多层为主。
2. 建筑品质区别：A区在建筑品质上相对较高，采用进口材料，B区则相对简单。
3. 绿化环境区别：相对而言，A区的绿化环境更好，花草树木较多。
4. 商品配套区别：A区的商业配套较为完善，设有超市、幼儿园、健身房等，B区则相对简单。总的来说，两个区别还是比较明显的，而具体选择还需根据自身需求和预算进行综合考虑。
