公寓和商墅是两种不同类型的房产。
公寓通常是多层住宅建筑，由多个单元组成，每个单元都是独立的住宅单位。公寓通常提供共用的设施和服务，如停车场、健身房和游泳池。商墅则是一种独立的住宅建筑，通常是单层或多层的，具有更大的土地面积和更多的私人空间。商墅通常用于商业和居住双重用途，可以在其中经营商业活动。总的来说，公寓更适合需要便利设施和社区生活的人，而商墅更适合追求更大空间和自主性的人。
问公寓和商墅的区别
问题描述：
公寓和商墅的区别求高手给解答
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定义不同：公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。
商墅是指该楼的使用性质为商、住两用。
产权年限不同：根据公寓类型不同产权年限也不同。居住型公寓的产权年限为70年，商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓产权为40年。
商墅的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
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这两个土地使用性质不同。三月的使用期业内40~50年，它是一种商业用的住宅。公寓是一种土地限制出来，它的土地使用年限在70年。
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