1、住宅底商产权性质和住宅一样，一般是70年，我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年，住宅用地、工业用地为50年。
住宅底商是指住宅第1层、第2层，其价位比较低，开发商通过转向做底商，可以卖个好价钱。
2、住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因为底层住宅比较难卖，最后才变为商铺经营。而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。
问住宅底商的土地性质
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住宅底商的土地性质，在线求解答
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这个要看土地出让合同，如果土地出让合同约定的用途是商业用地，就是商业用地。
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