单位房和小区房是两种不同的房屋类型。
单位房通常是由政府或企事业单位分配给员工居住的房屋，一般位于单位所在的办公区域附近，供员工方便上下班。而小区房是指位于住宅小区内的房屋，一般由开发商建设并销售给个人购买。小区房通常有完善的配套设施，如公共绿地、停车场、商业设施等，居住环境相对较好。单位房和小区房的产权性质、管理方式和居住条件都有所不同，购买者在选择时需根据自身需求和经济状况进行权衡。
问单位房与小区房区别
问题描述：
单位房与小区房区别，麻烦给回复
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类型不同。单位房与小区房区别是类型不同。
首先，单位宿舍居住的是企业内部员工，其宿舍管理员也仅限于提供内部的服务，如果当诸如维修、物品更换采购等费用支出时，由单位领导批准就可，相关费用纳入单位成本。
而住宅小区居住着是不同的业主，其收入主要来源是物业费，相关服务内容受合同约定。对设施维修和维修费用支出需经小区业委会核准后才能实施，且其服务质量受
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单位房可能是福利房，小区房一般是商品房。
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