物业具体负责什么求高手给解答
物业的职责和责任是管理、维护和保护一个房地产项目，确保安全、卫生、整洁、维护及修缮等方面的工作得到充分的实施。
具体来说，物业具有以下职责：
1. 日常维护和管理：物业负责对物业范围内的建筑物、设施、公共区域进行日常维护和管理，包括花园、草坪、游泳池、停车场等。
2. 安全和保安：物业负责确保物业范围的安全和保安，包括为住宅或商业区提供安全和保护服务，以及采取措施确保物业内部和周边区域的安全。
3. 财务和管理：物业负责管理物业财务和运营，包括收集和管理收入、管理支出、制定预算等。
4. 社区管理：物业负责为物业服务区提供管理服务，包括协调邻里关系、组织社区活动、管理共有设施等。
5. 建筑物的维修和保养：物业负责为物业范围内的建筑物提供维修和保养服务，在建筑物设施损坏或者需要修缮时及时进行维修和保养。
6. 环境和卫生管理：物业负责为物业内部和周边区域提供垃圾处理、环境保护和卫生管理服务，确保公共区域的整洁和安全。
物业主要负责以下工作：
1.小区安全管理：门禁管理、消防安全、监控设施维护等。
2.环境卫生管理：清洁保洁、绿化养护、垃圾分类管理等。
3.维护公共设施：楼道照明、电梯运行、供暖系统、给排水系统等。
4.社区服务管理：常规外勤巡查、服务台维护、意见反馈处理、业主活动组织等。
5.预算编制与财务管理：为业主委员会提供会计服务、物业费用预算编制、费用核算、收支收据等。
以上是物业公司的一些基本职责，不同小区的具体要求可能有所变化，但总体上物业的职责都是为了维护业主的生活质量和小区的秩序。
物业主要负责：
为业主提供维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护工作：维修养护，比如小区内运动场的运动器械维修、绿化植被的修剪等等；环境卫生，比如最常见的垃圾处理问题；相关秩序的管理维护，比如物业小区的门禁、车辆进出问题等等。
物业主要负责履行物业的管理合同，依法经营接受业委会和住宅小区居民的监督，物业管理会建立一个物业档案，包括物业设计施工图，住户档案，电子信息等方便服务于住户，未住户提供一个全面舒适的居住环境，对于住户装饰，装修过程中涉及到的各个方面都要进行管理，包括墙体，承重结构，外观等，对装修队伍管理，垃圾装修实行清运，保洁管理等，还要负责小区公共区域的环境卫生，比如楼梯小区，大道，小区广场，还要定期开展对小区路面保洁，对花草树木养护，修剪杀虫，施肥栽种等，还有小区的路灯大道照明设施，负责公共设施设备的管护养护，主要包含电线路给排水管管二次生活用水加压设备，公共设备设备正常的运转，住户的生活的生活的舒心。
物业负责物业管理和服务因为物业管理包括对小区、商场、写字楼、工厂等不同类型的物业进行维修、保养、清洁、保安等维护管理工作，以确保物业的正常运行；物业服务则包括对业主、租户提供管家式服务，解决住户生活中的各种问题，如快递收发、车位管理、保姆、月嫂等，提升住户的生活品质和满意度。
此外，物业还涉及公共设施的维修工作，如电梯、消防设备、独立供暖等的维护管理，以确保住户的生命财产安全。因此，作为小区、商场等物业的管理方，物业公司需要全面负责物业的管理和服务，为所有业主和租户提供完善的管理和服务。
