规划测绘针对建筑单层面积及总体面积计算，主要用来计算容积率；
房产面积测绘主要针对建筑划分空间计算，用于房屋产权登记。
各有侧重点，同样的设计对二者来说计算可能有区别，具体区别如下：
1、 住宅单层面积计量：
测绘计量：单层建筑层高小于2.2m，不计算面积；层高大于2.2m，无论多高都按一层面积计算；
规划面积计量：当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；
江苏省规定：住宅层高不应大于3m，局部客厅和餐厅可以挑空除外；
