区别主要体现在以下几个方面：取费依据：工业厂房的取费依据通常为厂房设施和面积，而房建的取费依据为套或栋，这导致了工业厂房和房建在取费方式上存在明显差异。
取费标准：工业厂房和房建的取费标准也不同。一般来说，工业厂房的单方造价要低于普通工厂的单方造价，而房建的单方造价则高于普通住宅的单方造价。这是因为工业厂房通常需要更高的技术要求和更专业的设备，导致建设成本相对较高。取费结算方式：工业厂房和房建的取费结算方式也存在差异。工业厂房通常是按年结算，而房建则是按套或栋取费，按月或按季结算。这种结算方式的差异反映了两种不同类型的建筑在建设周期和资金投入方面的不同特点。综上所述，工业厂房与房建在取费方面存在明显差异，这些差异主要体现在取费依据、取费标准和取费结算方式等方面。因此，在进行建设规划和投资决策时，需要充分考虑这些因素，以确保项目的顺利实施和投资回报。
