根据房屋产权证上注明的建筑面积和套内面积，结合该小区的容积率，可以大致计算出该小区的总建筑面积。
然后，通过户型面积的平均值（如每户60平方米）来估算出该小区大致的住户数。建筑面积和套内面积是确立一栋房屋所属面积的指标，而容积率代表了该小区总建筑面积与用地面积的比例。通过计算小区总建筑面积，再除以每户平均面积即可得到大致的住户数。实际上，小区的住户数不仅仅是由户型面积来决定的，还与该小区的配套设施、建筑风格、居住环境等因素有关。因此，我们可以综合各方面的因素，通过实地调查等方法来更精确地计算出该小区的住户数。
