首先，楼层高低的区别。
3.67万的房子位于低楼层，而高价房都位于中高楼层，融侨外滩作为传统江景豪宅，购买群体都是富人。他们购买融侨外滩一个是看中圈层，另外一个是看中这里稀缺的闽江江景。融侨外滩位于金山南江滨，由于低楼层被道路绿化树木遮挡，无法享有开阔的江景，这样一来便失去了购买外滩的价值。而高楼层，可以一览浩瀚的闽江和宽阔的视野，在此驱使下便出现了外滩高低楼层存在巨大价差的反常现象。其次，购买时机不同。
3.67万的房子购买时间点为去年年底，正是福州本轮房价上涨周期的起点，那时的房价刚好处于阶段性低谷，再加上年底部分房东急用钱，容易出现“捡漏”。而这两套高价房都是成交于本轮房价的高位，市场热度和房价预期更高
