新江湾城板块前身是远东军用机场，废弃后区域内形成了大型湿地，区域住宅密度极低，还有浓厚的人文科创环境，复旦大学、湾谷科技园带来高素质产业人口，板块未来发展有一定的想象空间。
但地块内开发商竞相拿地，却没有像样的大型商业，再加上土地成本过高，开发商后期开发力度不足，板块发展速度缓慢。虽然板块发展红利不足，但板块不乏购房人群。板块内高端项目较多，城市界面整齐划一，户型面积都偏大，是比较纯粹的富人居住区，购房门槛总价最低也要千万起步。而且区域内商业、人文配套丰富，而且拥有稀缺的教育、生态资源，再加上产业短板被逐渐补齐，房子的竞争力较强。
