根据中国的相关法律法规，土地、房屋等不动产资源属于国家所有，企业只能通过土地使用权、房屋产权等方式获取其使用权或所有权。
因此，企业在使用土地和房屋时，需要缴纳土地使用费、房屋产权费等相关费用。在天津市，根据《天津市房屋管理条例》的规定，所有单位、个人不得擅自改变房屋用途、外观、结构等，否则将面临处罚。为了避免企业擅自改变房屋用途以及监督企业缴纳相关费用，天津市房屋管理部门会对企业的房屋产权进行托管管理。具体来说，天津市房屋管理部门会将企业的房屋产权证书托管在房管站，企业在需要改变房屋用途或进行其他相关操作时，需要前往房管站办理相关手续，并缴纳相关费用。这样既可以保障国家对房屋资源的管理，也能有效监督企业的行为。
