根据中国法律法规，农业用地是不能作为民宿经营的。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》，农业用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。而民宿是指利用自有或租用的住宅、公寓、别墅、民居等房屋，提供短期住宿服务的经营活动，属于旅游业的范畴。因此，如果您想在农村地区开展民宿业务，需要先将农业用地变更为经营性用地，获得相应的土地证和经营许可证，并遵守相关的法律法规和规定。同时，也需要考虑到农业用地变更为经营性用地可能需要经过一定的程序和费用，并且需要考虑到当地居民的利益和意见，因此需要谨慎决策。
