建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。
一、房屋准建证申请流程：
1、由个人出建房申请；2建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；3私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发和施工许可证，方可进行施工；4施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。
二、需要的证件：持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门办理即可。
三、房屋准建证有效期：准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。办理大约1~2月时间。
