物业公司年末分配利润时，可以按照以下步骤进行会计分录：
1. 计算应分配利润：根据本年度的营业收入、成本、税金等数据，计算出本年度的净利润。
2. 确定提取法定盈余公积：按照公司法规定，公司应当提取法定盈余公积，其比例为净利润的10%。
3. 确定应付利润：根据股东会或董事会决议，确定应付给股东或投资人的利润。
4. 做会计分录：
（1）将净利润结转到“利润分配-未分配利润”科目，并从“利润分配-未分配利润”科目中提取法定盈余公积和应付利润。借：利润分配-未分配利润贷：盈余公积-法定盈余公积应付利润-应付给股东或投资人的利润（2）将提取的法定盈余公积和应付利润分别记入对应的科目。借：盈余公积-法定盈余公积贷：利润分配-未分配利润借：应付利润-应付给股东或投资人的利润贷：银行存款或现金
5. 登记账簿：将上述会计分录记入账簿，并核对总账和明细账是否一致。
6. 编制财务报表：根据账簿记录编制财务报表，反映公司的财务状况和经营成果。以上是物业公司年末分配利润的会计分录步骤，具体操作需根据实际情况进行调整。
