选聘小组能选出一家物业公司让业主大会表决吗

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选聘小组能选出一家物业公司让业主大会表决吗急求答案,帮忙回答下

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2023-12-25 10:15:35

根据我国《物业管理条例》的规定,选聘物业公司的权利在业主大会手中。

业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构,具有选聘和解聘物业公司的权利。选聘小组只能提出建议,不能直接作出决定。具体流程如下:

1. 业主大会根据业主的需求,设立选聘小组。

2. 选聘小组在业主大会的授权下,负责选聘物业公司的工作。

3. 选聘小组提出物业公司的候选名单,提交给业主大会表决。

4. 业主大会对候选名单进行投票表决,通过投票选出业主大会满意的物业公司。

5. 业主大会与选中的物业公司签订物业服务合同,合同期限一般为三年。

6. 合同期满后,业主大会有权根据物业公司的服务质量和业主的满意度,决定是否续约或重新选聘新的物业公司。在这个过程中,选聘小组只能提出建议,最终的决策权在业主大会手中。这样做的目的是确保物业管理服务的质量和满足业主的需求。

其他答案

2023-12-25 10:15:35

根据相关法律规定,选聘物业公司这类事宜是由业主共同决定的,通常需要经过业主大会的表决通过。而选聘小组是业主大会授权的,可以参与物业公司的选聘工作,包括考察、评估和选定物业公司,并组织业主大会进行表决。

在选聘物业公司时,选聘小组可以根据选聘标准,邀请符合条件的物业服务企业投标,并组织业主大会进行表决。在表决过程中,业主大会的表决结果需要根据法律规定进行统计和公布,以确保选聘结果的公正性和合法性。

因此,选聘小组可以参与物业公司的选聘工作,但最终的决定需要由业主大会进行表决并做出决定。

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