二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
问我在林州市想买172平米的二手房
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我在林州市想买172平米的二手房，麻烦给回复
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如果是税费各付的话你只需要缴纳契税：38*1.5%=5700元<契税税率各地征收不一样，可到房管局咨询》
中介费：38*1%=3800元过户手续费：2.5*172=430元抵押登记费：80元配图费：25元希望对你有帮助，祝你新的一年快乐健康
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